《三湘都市報》：拖欠物業費，物業狀告5業主

《三湘都市報》10月24日A10版        記者：王為薇

拖欠物業費，物業狀告5業主

物業公司因業主拖欠物業費不惜對簿公堂，業主認為物業沒有提供與物業費相符的服務憤而起訴，雙方都覺得委屈。其實，物業公司和業主之間的矛盾并非不可調和，雖然雙方總是相信，司法是確定雙方權利、義務的最終裁決，但很多矛盾其實是通過良性溝通就能夠解決的。

最近，長沙市雨花區頤美園小區的業主周光贊收到了法院的傳票。因拖欠物業費，小區的物業公司將其告上法庭。同時成為被告的，還有該小區的其他4名業主。10月22日，收到法院傳票的第一時間，周光贊來到本報“求助”。

房屋漏水，拒交物業費2年半

“我是2002年夏天入住小區的，最開始幾年，小區環境蠻好，到了2008年9月廚房那次‘水漫金山’后，家里的漏水問題就沒有斷過?！敝芄赓澱f，此后的2年他多次找到物業公司反映漏水問題，“我和老伴都是70多歲的人了，兒子又要上班沒時間管，為了這漏水問題，我們兩個老人是傷透了腦筋。但物業公司始終未能解決?！?/span>

“我70多歲了，腦袋里面還有腫瘤。因為漏水問題，我和老伴整夜整夜都睡不好。下大雨的時候，半夜都要爬起來查看廚房有沒有漏水?！?一怒之下，周光贊從2012年的3月5日開始拒絕再交物業費?！拔飿I這么不負責，憑什么收物業費！”

收到法院的傳票，周光贊很生氣：“我家欠了5298元，人家欠了上萬元的都沒告，為什么告我，這就是欺負我?！?/span>

服務13年，業主欠費近80萬

長沙定王物業管理有限責任公司自頤美園小區交房起就開始服務小區，至今已近13年。

對于業主因房屋漏水問題得不到解決而拖欠物業費一事，公司客服主管王超敏表示：“不是不修，而是動用房屋維修基金需要三分之二的業主同意，維修進展就是卡在了這里?！?/span>

今年9月中旬，王超敏口頭告知6棟出現漏水現象的業主簽字，“一直沒人來?！?月下旬，她又電話通知業主簽字，但還是沒有人來簽名?！斑@第一步程序都沒完成，物業也沒法修理?！?/span>

王超敏介紹，頤美園小區業主拖欠物業公司的服務費、水電費總額為79.72萬元?！捌渲兴M10萬，電費20萬，物業費約為40余萬?！?/span>

多因房屋漏水拒交

物業無奈起訴

是哪些業主拖欠了物業公司的服務費呢？物業公司物管處的張主任說，很多業主是對房屋漏水維修問題不滿，還有的是小車在小區被刮壞、家中遭竊等原因?！案鶕覀兊慕y計，約有400戶業主拖欠了物業費?！?/span>

“我們對拖欠物業費的住戶做了好多工作，起訴業主也是沒辦法的辦法了?！?/span>

據了解，此次被起訴的業主一共5人，是拖欠物業費里情況最為特殊的幾例?！斑@幾例都是拖欠金額較大、拖欠時間較長的，有一戶從2008年就開始拒交物業費了?！?/span>

“我們想通過這次訴訟告訴業主們，權利和義務是對等的，維權也要通過正當的途徑?！?/span>

目前，頤美園小區的業委會正在換屆選舉。對于小區業主和物業公司的種種矛盾，前業委會一位不愿透露姓名的成員則說，經過多方協調，小區的物業費交費率達到85%以上，“小區大部分的業主對物業還是比較滿意的?！?/span>